Mittels Skizzen und Zeichnungen nehmen Ihre Vorstellungen dann erste Gestalt an. In Vorverhandlungen mit den Behörden und Ämtern kläre ich die Realisierbarkeit Ihres Bauvorhabens für Sie ab.
04
Genehmigungsplanung
Erarbeitung der Planunterlagen für die erforderliche Baugenehmigung.
Alle Zeichnungen einschließlich eines genauen Lageplans sind in eine als Bauantrag einreichbare Form zu bringen.
Zur Beurteilung des Bauvorhabens notwendige Berechnungen der Wohnfläche, der Kubikmeter umbauten Raumes, der Abstandsflächen sowie der Grundstücksausnutzung etc. ergänzen den Bauantrag.
06
Bauleitung
Bei der Bauausführung ist dafür Sorge zu tragen, dass alle Planvorgaben, aller Fachplaner eingehalten werden. Hier erfolgt die Bauüberwachung und eine Dokumentation der Gewerke in Form eines Bautagebuches sowie Kostenkontrollen und Aufmaße mit den Handwerksunternehmen vor Ort.
Grundlagenermittlung
Mit einer fachgerechten Grundlagenermittlung steht und fällt der erste Erfolg des Hausbaus.
Erzählen Sie mir von Ihren Vorstellungen, was soll gebaut werden?
Ich berate Sie gerne über Ihre Möglichkeiten auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Grundstückswahl in Bezug auf Ihr geplantes Bauvorhaben.
Gemeinsam besprechen wir die Besonderheiten und die Lage Ihres Grundstücks.
03
Entwurfsplanung
Die Bearbeitung des Planungskonzeptes kann beginnen. Zeichnungen, Schnitte, Ansichten werden ausgearbeitet. Somit nimmt die zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes Form an. Im gleichen Zuge wird die Genehmigungsfähigkeit besprochen und geprüft. Sitzt der Entwurf so kann eine Kostenschätzung erstellt werden und Sie können die ersten Anfragen bei Ihrer Bank tätigen.
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Ausführungsplanung
Liegt die Baugenehmigung vor, folgt der nächste Schritt zur Ausführungsplanung.
Hier werden die Ergebnisse der Leistungsphasen 3 & 4 ausgearbeitet. Ausführungs-, Detailzeichnungen des Objekts werden unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen im Maßstab 1:50 erarbeitet.
Diese Arbeitsergebnisse werden als Grundlage, für die anderen an der Planung fachlichen Beteiligten bereitgestellt.
